UBND TP.HCM vừa duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư dọc Hương lộ 65, xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông).

Thời hạn quy hoạch đến năm 2020. Vị trí khu vực quy hoạch thuộc xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn; phía Đông giáp Quốc lộ 22; phía Tây giáp đường Dương Công Khi (Hương lộ 65 cũ); phía Nam giáp đường đất dọc kênh thủy lợi; phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu.

Ảnh minh họa.

Quy mô, diện tích khu đất 120,27 ha. Tính chất của khu vực quy hoạch được xác định là khu dân cư đô thị bao gồm các chức năng khu ở, khu công cộng khu công viên cây xanh và khu đất dành cho bến xe Xuyên Á. Dự báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch 11.000 người.

Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu 109,34 m2/người, chỉ tiêu sử dụng đất đơn vị ở trung bình toàn khu 72,77 m2/người. Mật độ xây dựng chung 21%. Tầng cao xây dựng tối đa 8 tầng.

Toàn khu vực quy hoạch được phân chia làm 02 đơn vị ở và các khu chức năng cấp đô thị ngoài đơn vị ở. Đơn vị ở 1 có diện tích 42,53 ha, dân số dự kiến 5.930 người; Đông giáp Quốc lộ 22; Tây giáp đường Phan Văn Mười (nối dài); Nam giáp đường hiện hữu N4; Bắc giáp đường hiện hữu.

Đơn vị ở 2 có diện tích 77,74 ha, dân số dự kiến 5.070 người; Đông giáp đường Quốc lộ 22, đường Phan Văn Mười nối dài, Tây giáp đường Dương Công Khi (Hương Lộ 65 cũ), đường D1, Nam giáp đường đất dọc kênh thủy lợi, Bắc giáp đường hiện hữu N4, N9 và đường Trần Văn Mười nối dài.