Để đáp giải đáp thắc mắc của các bạn, thì hôm nay chúng tôi sẽ mang tới cho các bạn một mẫu dự toán chi phí xây dựng nhà phố 5 tầng. Có lẽ để tìm được 1 mẫu dự toán nhà theo đúng nhu cầu của tất cả các bạn sẽ là rất khó bởi mỗi người một cách nhìn, mỗi người một ý tưởng nên mình sẽ làm một cách chung nhất.
Bài viết này có thể sẽ giúp các bạn có thể ước lượng được phần chi phí xây dựng một căn nhà phố là khoảng bao nhiêu tiền, các bạn không nên lấy mẫu này và mẫu dự toán để áp dụng cho từng vị trí địa lí của các bạn vì giá vật liệu của mỗi vùng là khác nhau, chi phí về mặt con người hoặc máy móc đều khác nhau. Mục đích quan trọng cuối cùng là các bạn sẽ có được file excel để các bạn có thể làm dự toán được nhé. Thường thì phần mềm dự toán các công ty bán với cũng không cao lắm nhưng các bạn thử dùng file excel này xem thế nào nhé.
Cũng giống như các bài viết khác, ở bài viết này Filethietke.vn xin gửi tới các bạn bản vẽ mặt bằng để các bạn có thể tham khảo nhé. Chúng tôi cũng xin gửi tới các bạn link để các bạn có thể download về máy cho tiện việc xem nhé.
Chúng ta cùng đi tìm hiểu những mục tổng quan sau:
-
Thế nào là dự toán công trình?
-
Tại sao khi xây nhà nên lập dự toán chi phí thi công?
-
Mặt bằng công năng sử dụng các tầng nhà phố 5 tầng.
-
Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà phố 5 tầng.
1. Thế nào là dự toán công trình?
Là việc tính toán trước chi phí cần để xây dựng ngôi nhà của bạn. Dự toán được tạo ra dựa trên những yếu tố sau: Khối lượng các công việc được bóc tách từ bản vẽ thiết kế thi công, các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng cùng với đơn giá vật liệu, đơn giá nhân công trên thị trường tại thời điểm xây dựng.
2. Tại sao khi xây nhà nên lập dự toán chi phí thi công?
Ngôi nhà là một tài sản có giá trị rất lớn nên khi việc mà các bạn lên được một kế hoạch chi tiết thực hiện nó sẽ mang tới cho chúng ta rất nhiều lợi ích như:
-
Chủ động được các chi phí thi công.
-
Là cơ sở để lựa chọn được nhà thầu thi công phù hợp, từ đó ký kết hợp đồng thi công xây dựng.
-
Kiểm soát được chủng loại, chất lượng vật liệu sử dụng.
-
Kiểm soát được chất lượng công trình và giảm thiểu tối đa chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
-
Kiểm soát được các hạng mục công việc phải thực hiện để hoàn thành ngôi nhà theo đúng mong muốn, tránh phải sửa chữa về sau.
-
Kiểm soát được tiến độ thi công của nhà thầu, tránh việc thi công kéo dài vượt quá kế hoạch gây tốn kém.
Nói chung là việc lập dự toán giúp gia chủ biết trước được số tiền phải chi trả để xây dựng ngôi nhà mà mình mong muốn, từ đó có sự chuẩn bị trước về mặt tài chính.
Trên thực tế có nhiều chủ đầu tư chủ quan không lập bảng dự toán và sau đó họ không thể biết chi tiết các công việc cũng như thứ tự thi công các hạng mục công trình, thợ cứ làm tới đâu họ biết tới đó, không kiểm soát được tiến độ và cuối cùng trong quá trình xây dựng sẽ phát sinh rất nhiều chi phí, vượt ngoài khoản tiền mà họ chuẩn bị từ trước và thế là phải đi vay mượn thêm để hoàn thiện ngôi nhà….
Một điều quan trọng nữa đó là bảng dự toán sẽ giúp gia chủ kiểm soát được số lượng và chất lượng vật liệu sử dụng cho ngôi nhà của mình. Ví dụ như xây một mét vuông tường thì phải sử dụng bao nhiêu viên gạch, bao nhiêu xi măng, bao nhiêu cát, bao nhiêu nước thì mới đảm bảo chất lượng? Bảng dự toán sẽ phân tích rõ số lượng và chủng loại vật tư, thiết bị cần phải sử dụng đối với từng hạng mục thi công.
3. Mặt bằng công năng sử dụng các tầng nhà phố 5 tầng
- Tầng trệt gồm: Phòng khách, bếp ăn, kho hàng, nhà vệ sinh.
- Lầu 1: Phòng khách, 3 pòng ngủ, nhà vệ sinh.
- Lầu 2: 1 nhà vệ sinh, khu trống để kinh doanh.
- Lầu 3: Nhà vệ sinh, khu trống để kinh doanh.
- Lầu 4: Nhà vệ sinh, khu trống để kinh doanh.
- Lầu thượng: Phòng thờ, sân thượng, phòng giặt.
Các bạn download file cad thi công và bảng dự toán chi phí xây dựng nhà phố 5 tầng tại đây nhé. Tổng chi phí xây nhà này là hơn 1 tỷ gì đó.
4. Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà phố 5 tầng