6 PHƯƠNG PHÁP GIA CỐ MÓNG NHÀ ĐÚNG KỸ THUẬT

Qua thời gian sử dụng móng nhà sẽ có dấu hiệu hư hao, xuống cấp do tác động của các yếu tố môi trường…Do đó, cần tu sửa và cải tạo để móng nhà thêm kiên cố, bền chắc tránh xảy ra nguy hiểm. Và bạn đang tìm cách gia cố móng nhà cũ, hay đã biết nhiều cách gia cố nhưng còn phân vân chưa biết cách nào hợp lý, chi phí phải chăng phù hợp với túi tiền. Vì vậy bài viết dưới đây sẽ trình bày gồm 6 cách gia cố nền móng nhà cũ hiệu quả nhất hiện nay tính đến thời điểm hiện tại, mỗi cách sẽ có những ưu và nhược điểm khác nhau và thích hợp với từng địa hình và tình hình của công trình.

 

 

6 PHƯƠNG PHÁP GIA CỐ MÓNG NHÀ CŨ ĐÚNG KỸ THUẬT

 

1. Phương pháp gia công bằng cách đổ bê tông dưới móng

 

Phương pháp này còn được gọi là phương pháp đào hố và là phương pháp truyền thống, được áp dụng qua nhiều thế kỷ. Nó sẽ mở rộng kết cấu móng cũ bằng cách đào tới lớp địa tầng ổn định. Lớp đất dưới đáy móng sẽ được đào bỏ theo trình tự có kiểm soát theo từng giai đoạn hoặc chống giữ.

 

Khi chúng ta đào tới lớp đất phù hợp, hố đào được đổ đầy bê tông và được giữ cho đông kết trước khi tiến hành đào hố tiếp theo. Ngoài ra, để có thể truyền tải trọng từ móng cũ xuống kết cấu móng mới thì mối nối giữa hai kết cấu được thực hiện bằng cách là đổ một lớp vữa xi măng cát khô. Đặc biệt đây là phương pháp rẻ tiền và phù hợp cho kết cấu móng nông.

Phương pháp giá cố móng bằng cách Đổ Bê Tông Khối Dưới Móng

 

2. Phương pháp gia công móng nhà cũ bằng dầm gánh

 

Gia công dầm gánh là phương pháp nâng cao từ cách đổ bê tông khối dưới móng. Cách làm này phù hợp với nhà có kết cấu móng chỉ mở rộng được một chiều và có cột bên trong vững chắc.

 

Gia cố móng bằng cách Tạo Dầm Gánh

 

Ưu điểm:

 

• Thời gian gia cố móng nhanh.

 

• Có thể tiếp cận kết cấu móng từ một phía.

 

• Khả năng chịu tải trọng cao.

 

Nhược điểm:

 

• Không phù hợp áp dụng gia cố các móng nhà quá sâu.

 

• Hướng tiếp cận giới hạn dẫn đến công năng sử dụng của dầm gánh cũng phần nào bị hạn chế.

 

3. Phương pháp gia công bằng dầm và móng trụ

 

Phương pháp này ra đời vì phương pháp sử dụng bê tông khối không hoạt động hiệu quả với móng có chiều sâu lớn. Ngoài ra, nó cũng khả thi với tất cả các điều kiện tự nhiên. Với phương pháp gia cố giữa dầm và móng cọc thì dầm sẽ được đổ tại chỗ nhằm chèn vào móng trụ bê tông cốt thép. Kích thước và chiều cao của dầm tuỳ theo loại đất nền và tải trọng truyền đến. Tuy nhiên phương pháp này chỉ áp dụng khi móng có chiều sâu ít hơn 6m. 

 

Gia cố móng bằng cách Tạo Dầm Và Làm Móng Tụ

 

4. Phương pháp gia công bằng cọc kích thước nhỏ

 

Phương pháp này sử dụng khi tải trọng từ móng cần phải truyền đến lớp đất nền ở độ sâu lớn hơn 5m. Áp dụng cho đất có tính chất phức tạp và không gian tiếp cận bị giới hạn, đặc biệt là đối với các vấn đề về khí hậu. 

 

Gia cố móng bằng phương pháp Gia Công Bằng Cọc Kích Thước Nhỏ

 

5. Phương pháp gia cố bằng cọc

 

Phương pháp này bổ sung thêm cọc trên những cạnh liền nhau của bê tông đang đặt trên móng yếu. Khi đó, một khối bê tông liên kết xuyên qua tường sẽ nối với các cọc và hoạt động như một đài cọc. Trường hợp móng bị lún trên đất ngập nước hoặc đất có chất sét có thể xử lý theo phương pháp tương tự. 

Gia cố móng bằng phương pháp Chống nhiều cọc sát nhau liên kết bằng khối bê tông

 

6. Phương pháp gia tải trước

 

Ở phương pháp này áp dụng cho móng đơn hoặc móng bằng, thích hợp với công trình có từ 5 đến 10 tầng. Ở phương pháp này đất được đầm nén cho đến khi ở cao độ đào đất, đất có thể chịu được một tải trọng đã định trước. Trong đó, công tác đầm nén được thực hiện trước khi tiến hành gia cố nền. Yêu cầu phải giảm tiếng ồn và các tác động từ việc đầm nén và nó không thể áp dụng với móng bè.

 

KHI NÀO CẦN GIA CỐ NỀN MÓNG?

 

• Khi toàn bộ phần kết cấu chịu lực đã được thi công thì phát sinh vấn đề ngoài ý muốn, đây là tình huống khẩn cấp, lúc này cần có biện pháp khắc phục để có thể phục hồi khả năng chịu lực của công trình.

 

• Biện pháp gia cố nền móng giúp tăng cường kết cấu nền móng của một công trình hiện hữu và sẽ là biện pháp tốt nhất nên chọn cho tình huống khẩn cấp nói trên.

 

• Gia cố nền móng là biện pháp bao gồm việc lắp đặt các gối đỡ tạm thời hoặc vĩnh viễn vào kết cấu móng hiện có để có thể đạt được khả năng chịu lực đã đề ra. Tuy nhiên, biện pháp này được lựa chọn tùy thuộc vào 3 yếu tố chính là tuổi thọ hiện thời của công trình, đặc điểm của các thay đổi lên công trình và hiện trạng kết cấu.

 

CÁC YẾU TỐ CHÍNH CỦA BIỆN PHÁP GIA CỐ NỀN MÓNG

 

1. Tuổi thọ trung bình

 

Các công trình sẽ có tuổi thọ khác nhau. Đây là căn cứ để lựa chọn giải pháp gia cố nền móng. Theo đó kết cấu cổ xưa sẽ có tuổi thọ lớn hơn 150 năm. Kết cấu hiện thời thường có tuổi thọ dao động trong khoảng từ 50 năm đến 150 năm. Và cuối cùng là kết cấu hiện đại có ít hơn 50 năm tuổi thọ

 

2. Đặc điểm thay đổi tác động lên công trình

 

• Chuyển đổi công năng: Công năng công trình thay đổi, kết cấu nền móng cần có khả năng chịu lực tốt hơn.

 

• Công tác bảo đảm an toàn: Nếu công trình của bạn vấp phải trường hợp trên thì cần sử dụng giải pháp bảo đảm an toàn. Đầu tiên là kết cấu nền móng hiện tại không còn khả năng chịu lực hoặc không ổn định. Tiếp theo là thi công hố đào sâu lân cận gây chấn động đến địa chất dưới móng công trình. Tiếp là cần gia cố nền móng công trình trước các thiên tai. Và cuối cùng là sự thay đổi kết cấu tầng hầm bên dưới công trình đang có. 

 

•  Công tác sửa chữa: Sai sót về thiết kế nền móng có thể làm công trình bị hư hỏng cần cải tạo lại công trình thay vì xây dựng mới. 

 

3. Hiện trạng kết cấu cần thiết phải tiến hành gia cố móng nhà cũ

 

• Mực nước ngầm biến động có thể gây ảnh hưởng và suy giảm sức chịu lực của tầng đất dưới nền nhà, Nó khiến công trình bị lún. 

 

• Công trình xây dựng trên lớp đất cát có khả năng chịu tải kém, không đảm bảo được tải trọng của công trình truyền thống và có thể gây ra tình trạng bị lún.

 

LƯU Ý KHI GIA CỐ MÓNG NHÀ

 

Gia cố móng nhà là việc không dễ dàng, do đó cần phải lưu ý:

 

• Khảo sát tổng quan, kỹ lưỡng tất cả các yếu tố móng, dầm, cột… và những vấn đề mà công trình đang gặp phải để đưa ra cách gia cố móng nhà phù hợp và tiết kiệm chi phí.

 

• Tính toán kỹ để chắc chắn rằng việc gia cố móng không ảnh hưởng đến các nhà xung quanh.

 

• Dù áp dụng phương pháp gia cố nào thì việc khoan, cấy, đục neo… cũng hạn chế việc can thiệp quá sâu vào phần kết cấu cũ.

 

TẠM KẾT

 

Trên đây là các phương pháp gia cố nền móng được sử dụng phổ biến nhất trong xây dựng. Tùy vào hiện trạng mà chủ đầu tư lựa chọn cách thức tiến hành phù hợp. Song, việc gia cố thêm sau khi đã thi công khó hơn và tốn kém chi phí hơn rất nhiều so với việc áp dụng giải pháp đúng đẵn ngay từ đầu. Vì thế, rất cần kiến trúc sư, kỹ thuật và chủ đầu tư nghiên cứu, khảo sát kỹ lưỡng trước khi thực thi.